El Pla Especial de la Façana d’Inca (PEFI) és un instrument de planejament de caràcter eminentment paisatgístic i territorial que aborda la transformació i ordenació de la façana sud de la ciutat d’Inca, afectant aproximadament un terç del sòl urbà municipal. El seu objectiu principal és millorar la imatge urbana i la relació de la ciutat amb el seu entorn immediat, especialment en els principals accessos. El PEFI s’inscriu dins les Àrees de Reconversió Territorial (ART) definides pel Pla Territorial Insular de Mallorca (PTIM), corresponent a l’ART diferida 11.1, juntament amb altres operacions estratègiques com la Façana de Manacor i la reconversió de la Via de Cintura de Palma. Aquest marc permet impulsar actuacions de millora del paisatge urbà i rural a escala territorial. El pla facilita el desenvolupament ordenat de sectors urbanístics previstos al PGOU d’Inca de 2012 fins ara bloquejats, incorporant nous sòls per a activitats comercials i empresarials, equipaments esportius i sociosanitaris, l’ampliació de l’Hospital Comarcal, zones verdes estructurants i bosses d’aparcament vinculades a les entrades de la ciutat. La proposta se centra especialment en la millora de la imatge urbana, la creació d’una nova àrea d’equipaments i serveis entre l’hospital i el sòl urbà consolidat, la millora dels accessos a Inca —especialment des de les carreteres de Sineu i Llubí—, l’adaptació dels comportaments urbanístics a les dinàmiques actuals de la ciutat i l’establiment d’una política activa de gestió del paisatge que reconeix el seu valor intrínsec a escala municipal. Per assolir aquests objectius, el PEFI defineix un conjunt de propostes generals de caràcter paisatgístic i actuacions concretes estructurades en Àrees de Millora Paisatgística (AMP) i Àrees de Reconversió Urbana (ARU), que permeten intervenir de manera estratègica i gradual sobre els espais clau de la façana sud de la ciutat..

El Plan Especial de la Fachada de Inca (PEFI) es un instrumento de planeamiento de carácter eminentemente paisajístico y territorial que aborda la ordenación y transformación de la fachada sur de la ciudad de Inca, afectando aproximadamente a un tercio del suelo urbano municipal. Su objetivo principal es mejorar la imagen urbana y la relación de la ciudad con su entorno, especialmente en los principales accesos. El PEFI se enmarca dentro de las Áreas de Reconversión Territorial (ART) definidas por el Plan Territorial Insular de Mallorca (PTIM), correspondiéndose con la ART diferida 11.1, junto con otras operaciones estratégicas como la Fachada de Manacor y la reconversión de la Vía de Cintura de Palma. Este marco permite impulsar actuaciones de mejora del paisaje urbano y rural a escala territorial. El plan facilita el desarrollo ordenado de sectores urbanísticos previstos en el PGOU de Inca de 2012 que hasta ahora no podían ejecutarse, incorporando nuevos suelos para actividades comerciales y empresariales, equipamientos deportivos y sociosanitarios, la ampliación del Hospital Comarcal, zonas verdes estructurantes y bolsas de aparcamiento vinculadas a las entradas de la ciudad. La propuesta se centra especialmente en la mejora de la imagen de la ciudad, la creación de una nueva área de equipamientos y servicios entre el hospital y el suelo urbano consolidado, la mejora de los accesos a Inca —especialmente desde las carreteras de Sineu y Llubí—, la adaptación de los comportamientos urbanísticos a las dinámicas actuales de la ciudad y el establecimiento de una política activa de gestión del paisaje que reconoce su valor intrínseco a escala municipal. Para alcanzar estos objetivos, el PEFI define un conjunto de propuestas generales de carácter paisajístico y actuaciones concretas estructuradas en Áreas de Mejora Paisajística (AMP) y Áreas de Reconversión Urbana (ARU), permitiendo una intervención estratégica y progresiva en los espacios clave de la fachada sur de la ciudad.

The Special Plan for the Inca Urban Façade (PEFI) is a planning instrument of a predominantly landscape and territorial nature that addresses the transformation and organisation of the southern façade of the city of Inca, affecting approximately one third of the municipality’s urban land. Its main objective is to enhance the city’s urban image and its relationship with the surrounding territory, particularly along the main access routes. The PEFI is framed within the Territorial Redevelopment Areas (ART) established by the Mallorca Island Territorial Plan (PTIM), corresponding to the deferred ART 11.1, together with other strategic operations such as the Manacor Façade and the redevelopment of Palma’s Ring Road. This framework enables landscape improvement interventions at both urban and rural scales. The plan unlocks the orderly development of urban sectors envisaged in Inca’s 2012 General Urban Development Plan (PGOU) that had previously been blocked, incorporating new land for commercial and business uses, sports and socio-health facilities, the expansion of the Regional Hospital, structurally significant green areas, and park-and-ride facilities at the city entrances. The proposal focuses in particular on improving the city’s image, creating a new area of facilities and services between the hospital and the consolidated urban fabric, enhancing access to Inca—especially from the Sineu and Llubí roads—adapting urban development patterns to the city’s current dynamics, and establishing an active landscape management policy that recognises the intrinsic value of landscape across the municipality. To achieve these objectives, the PEFI defines a set of general landscape-based guidelines and specific interventions structured into Landscape Improvement Areas (AMP) and Urban Redevelopment Areas (ARU), enabling a strategic and phased transformation of the city’s southern façade.